PROYECTO DE LEY 2102: Ya no se podrán eximir los deducibles en Texas

by | Jul 6, 2023 | Contratistas de techado en Texas, Empresa de techado en Texas, Legislaciones de techado en Texas, Techado en Texas

Como una empresa familiar operada en Houston, el equipo de ProRoofs Restoration es conocido por tratar a nuestros clientes con el mismo cuidado y respeto que valoramos en nuestros hogares.

Una forma en que lo hacemos es manteniéndonos al tanto de la legislación y regulaciones más recientes del estado que afectan a la industria de la construcción y techado, para asegurarnos de brindar constantemente trabajos de alta calidad y cumplir con la ley.

Esto incluye la aprobación de leyes como el Proyecto de Ley 2102.

Cuando el Proyecto de Ley 2102 entró en vigor en 2019, resultó ser algo positivo para los residentes de Texas, ya que frenó las prácticas éticas de contratistas de techos menos reputables.

Sin embargo, algunas personas aún necesitan comprender qué significa esta nueva ley y cómo se aplica a ellos y a su próximo proyecto de techado.

En este blog exploraremos los detalles e impacto del Proyecto de Ley 2102 en la práctica de eximir los deducibles.

También explicaremos cómo ProRoofs Restoration puede ayudar a propietarios de propiedades residenciales y comerciales a navegar estos cambios.

Entendiendo el Proyecto de Ley 2102

Entendiendo el Proyecto de Ley 2102

El Proyecto de Ley 2102 fue aprobado en 2019.

Fue presentado como respuesta a una práctica común (y técnicamente ilegal) entre algunos contratistas poco confiables de Texas (principalmente contratistas de techado).

El problema del fraude de seguros en techado

El problema del fraude de seguros en techado

Imaginemos que el techo de una persona se dañó después de una tormenta fuerte.

Ellos contactan a un contratista de techado en busca de ayuda.

Ese contratista le dice al cliente que los ayudará eximiendo su deducible de $1,000, ofreciéndole esencialmente reparaciones de techo gratuitas.

El contratista envía al cliente una factura por las reparaciones.

Luego, el cliente envía la factura a su compañía de seguros para el pago.

Se espera que los contratistas sean honestos sobre el costo de sus servicios de reparación.

Sin embargo, antes del Proyecto de Ley 2102, eso no siempre era así.

El contratista puede planear un costo de $6,000 en un projecto pero facturar a la compañía de seguros $7,000 para compensar el deducible que “eximieron”.

Algunos contratistas también le dicen al cliente que “absorberán” el costo del deducible y luego le emiten un cheque por el monto del deducible.

En ambas situaciones, esto es considerado un fraude de seguros por ambas partes. El contratista por mentir sobre el costo del projecto y la eximinacion del deducible; y el cliente por no pagar su deducible.

Otro problema para los clientes es que a menudo no obtenían reparaciones de calidad por los techadores, ya que eximían los deducibles y ofrecían servicios con descuento u otras ventajas.

Debido a que el objetivo principal de estos techadores era ganar dinero, a menudo tomaban atajos durante sus reparaciones para terminar el trabajo más rápido.

Como resultado, los clientes no obtenían la ayuda que esperaban.

Además, muchos tenían que gastar dinero adicional más tarde (de su propio bolsillo) para compensar el mal trabajo realizado por el primer contratista.

¿Alguna vez fue legal eximir los deducibles

¿Alguna vez fue legal eximir los deducibles?

Técnicamente, la práctica de eximir los deducibles siempre ha sido ilegal en Texas.

Sin embargo, la ley estaba mal redactada y no se aplicaba correctamente antes de 2019, cuando se aprobó el Proyecto de Ley 2102.

Muchos contratistas operaban en un área gris antes del Proyecto de Ley 2102, lo que les facilitaba escapar de prácticas poco éticas y poner en riesgo a sus clientes.

Regulaciones más estrictas para los contratistas de techado

Regulaciones más estrictas para los contratistas de techado

En otras palabras, el Proyecto de Ley 2102 es un endurecimiento de las regulaciones sobre los contratistas que “eximen” deducibles a los clientes.

El Capítulo 707 del Código de Seguros de Texas, Proyecto de Ley 2102, establece que las personas con pólizas de seguro de propiedad deben pagar todos los deducibles correspondientes.

También castiga a los contratistas que no cobran un deducible.

La ley establece explícitamente que los contratistas no pueden hacer ninguna de las siguientes acciones:

  • Pagar un deducible.
  • Eximir un deducible.
  • Absorber un deducible.
  • Devolver un deducible.
  • Acreditar o compensar un deducible.

Tampoco pueden ayudar al cliente asegurado de ninguna otra manera que evite que paguen directamente un deducible.

Consecuencias de infringir la ley

Consecuencias de infringir la ley

Si un contratista o un titular de una póliza de seguro viola esta ley, están cometiendo un delito menor de Clase B, que puede ser castigado con hasta 180 días de cárcel y una multa de hasta $2,000.

Sin embargo, los titulares de pólizas pueden quedar exentos si notifican rápidamente a su proveedor de seguros sobre la violación del contratista.

Otra disposición necesaria de esta ley se titula “Prueba razonable de pago”.

Esencialmente, esta cláusula establece que un proveedor de seguros puede negarse a pagar una reclamación hasta que reciba una “prueba razonable” de que el titular de la póliza ha pagado el deducible.

Ejemplos de pruebas razonables incluyen estados de cuenta de tarjetas de crédito, cheques cancelados o un giro postal con recibo.

Si un cliente no puede pagar su deducible en su totalidad, la ley les permite pagarlo en cuotas.

Deben proporcionar una copia del plan de pagos o acuerdo de financiamiento para demostrar que tienen la intención de pagar todo su deducible.

¿Cómo presentar una queja ante el Departamento de Seguros de Texas-

Cómo presentar una queja ante el Departamento de Seguros de Texas

Si un cliente se encuentra con un contratista que ofrece eximir su deducible o cubrirlo de alguna manera, debe informar de inmediato a su proveedor de seguros.

También puede ser necesario presentar una queja ante el Departamento de Seguros de Texas.

Implicaciones del Proyecto de Ley 2102

Implicaciones del Proyecto de Ley 2102

El impacto general del Proyecto de Ley 2102 en los proveedores de seguros y los contratistas de Texas es bastante claro: ya no se podrán eximir deducibles en Texas para ningún contratista, incluidos aquellos en el negocio de techado.

La aprobación de este proyecto de ley es una victoria para los contratistas de techado, los proveedores de seguros y los consumidores.

Los contratistas de techado éticos en Texas se benefician porque ya no pierden proyectos frente a los contratistas que violan la ley eximiendo deducibles.

También pueden tener la confianza de que aquellos que continúen violando la ley serán castigados.

Los consumidores también se benefician porque ya no corren el riesgo de cometer fraude de seguros sin darse cuenta.

También es menos probable que terminen con trabajos de reparación deficientes (que les cuesten más dinero a largo plazo que si hubieran pagado su deducible y trabajado con un contratista confiable).

Algunas personas han expresado preocupaciones de que el Proyecto de Ley 2102 dificultará que las personas con recursos limitados reparen sus techos porque no podrán pagar su deducible.

Sin embargo, debido a que la ley permite pagos a plazos, aquellos sin el dinero para cubrir el deducible aún pueden obtener asistencia rápida.

ProRoofs Restoration_ Navegando los cambios

ProRoofs Restoration: Navegando los cambios

En ProRoofs Restoration, nos enorgullece nuestro trabajo de techado de calidad y nuestros altos estándares morales y éticos.

Tenemos décadas de experiencia en la industria de la construcción y restauración, y nos esforzamos por mantenernos al día con las últimas leyes y regulaciones y cumplirlas.

ProRoofs Restoration se encarga con gusto de reclamaciones de seguros y deducibles de nuestros clientes para minimizar su estrés y permitirles centrarse en sus planes de reparar y restaurar sus hogares y negocios.

Entendemos los detalles del Proyecto de Ley 2102 y estamos seguros de que nuestros servicios se ajustan a ellos.

También estamos encantados de guiar a los clientes a través de los elementos esenciales del proyecto de ley y explicar nuestro compromiso con el cumplimiento.

Clientes compartiendo su experiencia

Clientes de techado compartiendo su experiencia

Estamos orgullosos de nuestra reputación en Houston y sus alrededores y hemos trabajado arduamente para apoyar a nuestros clientes a lo largo de los años.

Aquí hay algunas de las opiniones positivas que han dejado nuestros clientes:

Tuve una experiencia realmente excelente trabajando con Henry y el equipo de ProRoofs. Se encargaron de la compañía de seguros para que no tuviéramos que hacerlo nosotros. ¡Los recomiendo mucho y definitivamente haría negocios con ellos de nuevo!

-Laura G.

Henry fue honesto y servicial al explicarme mis opciones para reparar o reemplazar el techo. Trabajó con mi compañía de seguros para garantizar que pagaran el reemplazo del techo. Su equipo hizo un trabajo excelente con mi techo y también con la limpieza. Excelente trabajo y servicio.

-Kayla W.

ProRoofs Restoration_ Su empresa de confianza

ProRoofs Restoration: Su empresa de techado de confianza

El Proyecto de Ley 2102 se aprobó hace algunos años, pero muchos residentes de Texas no lo conocen ni las prácticas poco éticas que lo motivaron.

Debido a su falta de conocimiento, algunos contratistas aún intentan engañar a sus clientes y eximir deducibles.

La información discutida anteriormente puede ayudar a aquellos que necesitan reparaciones en sus techos a detectar prácticas cuestionables y elegir contratistas confiables como ProRoofs Restoration.

Nuestra empresa se compromete a brindar un servicio de techado de alta calidad y ético, y estamos listos para ayudarlo con todas sus necesidades de techado en Houston y sus alrededores.

¡Contáctenos hoy para todas sus necesidades de construcción y techado!

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